Зміни в першу чергу побачили власники квартир з індивідуальним опаленням. Ми поспілкувались з представником теплопостачального Шосткинського підприємства «Харківенергоремонт», щоб розібратись у змінах.
В.о. начальника відділу збуту ТОВ «Шосткинське підприємство «Харківенергоремонт» Григорій Хруневич зазначив, що усі норми й постанови згідно з якими проводяться нарахування є у вільному доступі, а за роз’ясненнями завжди можна звернутись до підприємства.
Ці зміни торкаються не тільки нашого підприємства, ці зміни відбулись в законодавстві по теплопостачанню в цілому в країні.
Начальник відділу збуту, пояснив, що зміни відбулись згідно з законами України та постанов Кабінету Міністрів України, а також підзаконних нормативних документів розроблених міністерствами (зокрема Міністерством розвитку громад та територій України), а не примх окремого підприємства.
Логіка полягає в тому, що і споживачі, що користуються централізованим опаленням і ті, що мають індивідуальне опалення користуються місцями загального користування (під’їзд, підвал, колясочні, сміттєві камери тощо). Ці приміщення належать до загального майна, навіть якщо особисто ви їм і не користуєтесь. І навіть якщо там немає приладів опалення.
- Для розподілу і розводки теплової енергії в залежності від конструкції будівлі є підвальні загальнобудинкові мережі або на горищах розташовані загальнобудинкові мережі, а також вертикальні розводящі магістралі, які належать до загальнобудинкових мереж. І там звісно відбуваються якісь втрати теплової енергії, як обліковуються приладом обліку, який встановлений на вузлі комерційного обліку і звісно вони повинні бути розподілені серед споживачів для їх сплати.
Опалення місць загального користування
Так вузол комерційного обліку теплової енергії (прилад, що стоїть у підвалі багатоквартирних будинків) обліковує загальний обсяг спожитої теплової енергії за відповідний звітний (розрахунковий) період. А вже потім за відповідною формулою (алгоритмом) визначається й обраховується витрата теплової енергії опалення місць загального користування, яка залежить від характеристик будинку, тобто того яка поверховість будинку та скільки тепла загалом було витрачено протягом конкретного місяця, та загальної опалювальної площі усіх житлових та нежитлових приміщень у будинку.
- Згідно з цією методикою і правилами відділяється певна частка теплової енергії, яка забезпечує нормальне функціонування загальнобудинкових систем і втрати теплової енергії, яка втрачається в розподільчих мережах будівлі. Ці дві категорії відділяються в певній пропорції для місць загального користування і допоміжних приміщень ця пропорція відзначається в градації від поверховості будинків. В одноповерховому будинку – це 20% від загального споживання за місяць, двоповерховий 18%, триповерховий 16%, чотириповерховий – 14%, п’ятиповерховий – 12%, шестиповерховий і вище – 10%.
Забезпечення функціонування будинкової системи
У відсотках також обраховується і витрата теплової енергії для забезпечення функціонування будинкової системи для будинків, приєднаних до теплових мереж ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» згідно з визначенням Методики 315 – це 8%.
Тобто втрата через випромінювання теплової енергії у внутрішньобудинкових розподільчих мережах та обладнанні становить 8% від загального обсягу теплової енергії спожитої на опалення будівлі за певний місяць.
Щоб краще зрозуміти звідки у платіжках беруться відповідні суми був наведений приклад.
Прилад нарахував 100 Гкал, 8 Гкал іде на забезпечення функціонування, а якщо це 5 поверховий будинок, значить 12 Гкал йде на місця загального користування.
Таким чином зменшується навантаження на господарів квартир з централізованим теплопостачанням, адже лише вони раніше несли на собі ці витрати. Тому зміни у цифрах відчули ті шосткинці, що мають автономне опалення.
Плата за абонентське обслуговування
Окремим рядком у квитанції стоїть плата за абонентське обслуговування, яку теж передбачено Законом «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг» від 3 грудня 2020 року № 1060-IX, який набрав чинності з 1 травня 2021р.
Перш за все це укладення договорів, адже згідно з законом споживач повинен укласти договір на надання послуги й відповідно про сплату цієї послуги. Сюди відноситься робота з претензіями до споживачів, які не оплачують рахунки, це юридичні справи, заробітна плата працівників абонентської служби, витрати на періодичну повірку приладів комерційного обліку. Сюди входять витрати з демонтажу, монтажу та транспортування та метрологічної повірки теплолічильників.
Нині вартість абонентської послуги на підприємстві становить 32 гривні 18 копійок/
А гранична межа встановлена Кабміном - 34, 87 грн. Багато шосткинців нарікають, що не мають договору на надання послуг з теплопостачальним підприємством, як виявилось договір певного типу все ж таки існує.
Укладання договорів про надання послуг з теплопостачання
З травня місяця був затверджений і підписаний Президентом Закон про запровадження публічного договору приєднання. Цей закон передбачає, що виконавець оголошує умови договору і порядок їх укладення на сайті місцевого органу самоврядування і на власному сайті. У квитанціях були посилання на сайт для ознайомлення з умовами договору.
Хоч договір і був викладений на сайтах міської ради та теплопостачального підприємства, навряд чи з ним ознайомилось багато споживачів, відповідно і нарікань не було.
- Якщо якісь умови не влаштовують, споживач вправі звернутись до компанії й укласти інший договір, за весь період, коли ми з 1 жовтня його оприлюднили до нас не надходило зауважень і пропозицій по зміні не поступало.
Відповідно через 30 днів після оприлюднення договір набуває чинності й усі його вимоги починають діяти.
Тому підприємство з 1 листопада 2021 року запроваджує новий порядок обліку і розподілу теплової енергії
Нині ТОВ «Шосткинське підприємство «Харківенергоремонт» обслуговує 316 багатоквартирних будинків, які налічують 23 187 особових рахунків населення. З них 3097 від’єднані від централізованого опалення і мають індивідуальне. Також у багатьох будинках є наявні нежитлові приміщення, в яких розміщені установи бюджетної сфери (21 установа) та інші заклади та приміщення (офіси, магазини, контори, майстерні тощо), а також 149 приміщень нежитлових приміщень з індивідуальним опаленням, на які згідно з вимогами чинного законодавства, також розподіляються загальні обсяги спожитої на опалення будівлі теплової енергії за визначеною методологією.
За останні 5 років від централізованого теплопостачання від’єдналось 13 багатоквартирних будинків (в основному це будинки малоповерхової забудови у яких питомі витрати теплової енергії підвищені).
Вікторія Горшкова
Популярне за тиждень